Участок в Кош-Агачский район, село Кокоря (250 м)

Участок в Кош-Агачском районе — это редкое предложение для тех, кто ищет бескрайний степной простор, величественные горные панорамы и первозданную тишину. Локация в районе села Кокоря известна своими колоритными полупустынными пейзажами, близостью к археологическим памятникам и выходу к высокогорным хребтам. Территория в 250 соток открывает огромные возможности для организации этно-кемпинга, визит-центра для искателей приключений, пасеки, разведения скота или создания личной уединенной усадьбы под чистейшим высокогорным небом. Ключевые преимущества: • Колоссальный простор: 2,5 гектара земли единым массивом дают полную свободу планирования и зонирования, гарантируя отсутствие случайных соседей и абсолютную приватность. • Археологический и эко-туризм: Село Кокоря — это культурный центр с богатой историей, откуда начинаются маршруты к древним петроглифам долины реки Юстыд и Бугузунскому перевалу. Туристический интерес к этим местам стабильно растет. • Самый солнечный район: Кош-Агачская предгорная зона бьет рекорды по количеству ясных дней в году. Это обеспечивает идеальные условия для установки высокоэффективных солнечных электростанций. • Фантастические панорамы: Открытый рельеф позволяет наслаждаться масштабными видами на отроги хребтов Чихачёва и Сайлюгем, а ночное небо здесь поражает яркостью звезд и Млечного Пути. Статус: аренда Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения ВРИ: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (ЛПХ) Адрес: Республика Алтай, Кош-Агачский р-н, Кокоринское сельское поселение Координаты: 49..044432 Радиальные экскурсии (природа рядом) Историко-этнографический музей в Кокоре — уникальный центр культуры коренных народов Алтая. Долина реки Юстыд — место концентрации сотен древних курганов, стел и наскальных рисунков. Бугузунский источник — целебный аржан с высоким содержанием микроelements на границе с Тувой. Кызыл-Чин (Алтайский Марс) — знаменитые разноцветные горы в доступности по Чуйскому тракту. Видовые характеристики Пейзаж: монументальные виды на высокогорные степи и заснеженные вершины горных хребтов. Атмосфера: полное загородное уединение, звенящая тишина и кристально чистый воздух. Характеристики участка Площадь: 25 000 кв. м (2,5 га). Рельеф: преимущественно равнинный, удобный для возведения легких эко-конструкций и ведения хозяйства. Доступность солнца: максимальная, участок открыт солнечным лучам в течение всего дня. Коммуникации Электричество: оптимально использование автономных солнечных систем. Водоснабжение: возможность обустройства скважины. Связь: мобильная связь и интернет доступны в радиусе действия вышек Кокоринского поселения. Транспортная доступность Доступность: круглогодичный проезд от Кош-Агача до села Кокоря по грунтовым и асфальтированным дорогам, далее по местным проездам. с. Кокоря: ~5–10 км. с. Кош-Агач (райцентр): ~30 км. Чуйский тракт (федеральная трасса Р-256): ~25 км. Аэропорт Горно-Алтайск: ~410 км. Инфраструктура с. Кокоря: базовая сельская инфраструктура (школа, детский сад, магазины, музей, дом культуры). с. Кош-Агач: полная инфраструктура районного центра (больницы, банки, сетевые супермаркеты, АЗС, кафе и рынки). Показ участка Онлайнпоказ (панорамная аэрофотосъёмка + акт осмотра объекта). Показ с нашим брокером (по предварительной записи). Самостоятельный просмотр (компенсация до 5 000 ). Входит в стоимость Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка). Получите полный пакет документов на земельный участок: ЕГРН на земельный участок; юридическое заключение; акт осмотра земельного участка; анализ Best Use на земельный участок; панораму на земельный участок; инвестпаспорт земельного участка. Рассрочка от 0 до 12 месяцев от банкапартнёра. Рассрочка от 0 от компании. Гарантии Гарантия правовой чистоты сделки Постпродажное сопровождение — 2 месяца. Дополнительные возможности Консультационное сопровождение по эффективному использованию земельного участка ID 2133