Участок в Алтай, Кош-Агачский район, с. Кокоря (250.0 сот.)

Участок в Кош-Агачском районе — это редкое предложение для тех, кто ищет бескрайний степной простор, величественные горные панорамы и первозданную тишину. Локация в районе села Кокоря известна своими колоритными полупустынными пейзажами, близостью к археологическим памятникам и выходу к высокогорным хребтам. Территория в 250 соток открывает огромные возможности для организации этно-кемпинга, визит-центра для искателей приключений, пасеки, разведения скота или создания личной уединенной усадьбы под чистейшим высокогорным небом.Ключевые преимущества:• Колоссальный простор: 2,5 гектара земли единым массивом дают полную свободу планирования и зонирования, гарантируя отсутствие случайных соседей и абсолютную приватность.• Археологический и эко-туризм: Село Кокоря — это культурный центр с богатой историей, откуда начинаются маршруты к древним петроглифам долины реки Юстыд и Бугузунскому перевалу. Туристический интерес к этим местам стабильно растет.• Самый солнечный район: Кош-Агачская предгорная зона бьет рекорды по количеству ясных дней в году. Это обеспечивает идеальные условия для установки высокоэффективных солнечных электростанций.• Фантастические панорамы: Открытый рельеф позволяет наслаждаться масштабными видами на отроги хребтов Чихачёва и Сайлюгем, а ночное небо здесь поражает яркостью звезд и Млечного Пути.Статус: арендаКатегория земли: земли сельскохозяйственного назначенияВРИ: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (ЛПХ)Адрес: Республика Алтай, Кош-Агачский р-н, Кокоринское сельское поселениеКоординаты: 49..044432Радиальные экскурсии (природа рядом)Историко-этнографический музей в Кокоре — уникальный центр культуры коренных народов Алтая.Долина реки Юстыд — место концентрации сотен древних курганов, стел и наскальных рисунков.Бугузунский источник — целебный аржан с высоким содержанием микроelements на границе с Тувой.Кызыл-Чин (Алтайский Марс) — знаменитые разноцветные горы в доступности по Чуйскому тракту.Видовые характеристикиПейзаж: монументальные виды на высокогорные степи и заснеженные вершины горных хребтов.Атмосфера: полное загородное уединение, звенящая тишина и кристально чистый воздух.Характеристики участкаПлощадь: 25 000 кв. м (2,5 га).Рельеф: преимущественно равнинный, удобный для возведения легких эко-конструкций и ведения хозяйства.Доступность солнца: максимальная, участок открыт солнечным лучам в течение всего дня.КоммуникацииЭлектричество: оптимально использование автономных солнечных систем.Водоснабжение: возможность обустройства скважины.Связь: мобильная связь и интернет доступны в радиусе действия вышек Кокоринского поселения.Транспортная доступностьДоступность: круглогодичный проезд от Кош-Агача до села Кокоря по грунтовым и асфальтированным дорогам, далее по местным проездам.с. Кокоря: ~510 км.с. Кош-Агач (райцентр): ~30 км.Чуйский тракт (федеральная трасса Р-256): ~25 км.Аэропорт Горно-Алтайск: ~410 км.Инфраструктурас. Кокоря: базовая сельская инфраструктура (школа, детский сад, магазины, музей, дом культуры).с. Кош-Агач: полная инфраструктура районного центра (больницы, банки, сетевые супермаркеты, АЗС, кафе и рынки).Показ участкаОнлайнпоказ (панорамная аэрофотосъёмка + акт осмотра объекта).Показ с нашим брокером (по предварительной записи).Самостоятельный просмотр (компенсация до 5 000 ).Входит в стоимостьПолное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка).Получите полный пакет документов на земельный участок:ЕГРН на земельный участок;юридическое заключение;акт осмотра земельного участка;анализ Best Use на земельный участок;панораму на земельный участок;инвестпаспорт земельного участка.Рассрочка от 0 до 12 месяцев от банкапартнёра.Рассрочка от 0 от компании.ГарантииГарантия правовой чистоты сделкиПостпродажное сопровождение — 2 месяца.Дополнительные возможностиКонсультационное сопровождение по эффективному использованию земельного участкаID2133