Участок в Алтай, Усть-Коксинский район, Катандинское с/пос ул. ...

Этот земельный участок — отличная возможность заняться овощеводством в экологически чистом районе Республики Алтай. Село Катанда славится плодородными землями и благоприятным климатом для выращивания сельскохозяйственных культур. Участок идеально подойдёт как для личного подсобного хозяйства, так и для небольшого коммерческого овощеводства.5 ключевых преимуществ: - Оптимальная форма участка — прямоугольная, без сложных изгибов, что упрощает планирование грядок, установку теплиц и прокладку оросительных систем. - Плодородный грунт — суглинок с высоким содержанием органики, не требующий масштабного окультуривания перед посадкой. - Близость к реке Катунь (300 м). - Низкий уровень затенения — участок открыт солнцу весь день, что критично для теплолюбивых культур (томаты, перцы, бахчевые). - Транспортная доступность — 300 м до центра села, асфальтированный подъезд, регулярные автобусные рейсы до районного центра.Статус: арендаКатегория земель: земли населённых пунктовВРИ: овощеводствоАдрес: Российская Федерация, Республика Алтай, м. р-н УстьКоксинский, с. п. Катандинское, с. Катанда, ул. Заводская, з/у 4АКоординаты: 50.143198, 86.185082Характеристики участка:Площадь: 505 кв. м.Форма: прямоугольная, удобная для планировки грядок и оросительных систем.Уклон: минимальный, практически ровный рельеф.Грунт: плодородный суглинок, хорошо удерживает влагу и подходит для большинства овощных культур.Растительность: участок расчищен, без крупных деревьев и кустарников.Освещённость: хорошая, без затенения, достаточное количество солнечных часов в день.Транспортная доступность:до центра села Катанда — 300 м (35 минут пешком);до районного центра (с. УстьКокса) — 49 км;подъезд по асфальтированной дороге до окраины села, далее — грунтовая дорога местного значения;автобусное сообщение с районным центром — регулярные рейсы.до аэропорта ГорноАлтайск (RGK, IATA: RGK) — 361 км Коммуникации:Электричество: линии электропередачи в 400 м от участка (требуется подключение).Водоснабжение: централизованное отсутствует, возможны варианты: колодец, скважина, полив из реки или привозная вода.Газоснабжение: отсутствует (возможна установка автономного газового оборудования для теплиц).Связь: устойчивое покрытие мобильной связью (МТС, Билайн , МегаФон ), 4G/LTE.Развитая инфраструктура (в селе Катанда и радиусе доступности):Магазин — несколько торговых точек в селе.Фельдшерскоакушерский пункт (ФАП) — с. Катанда.Школа — с. Катанда (в пределах села).Аптека — с. УстьКокса (49 км).Районная больница — с. УстьКокса (49 км).Отделение почты — с. Катанда.Сельскохозяйственный рынок — с. УстьКокса (для сбыта продукции).Природные и сельскохозяйственные преимущества:река Катунь — 300м , источник воды для полива;плодородные пойменные земли в окрестностях — высокая урожайность овощных культур;умеренно континентальный климат с тёплым летом — благоприятный вегетационный период;минимальное количество вредителей по сравнению с южными регионами;возможность организации теплиц и сезонных парников.Показ участка:Онлайнпоказ (панорамная аэрофотосъёмка + акт осмотра объекта).С нашим брокером (потребуется предварительная запись).Самостоятельный просмотр (компенсация до).Входит в стоимость:Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка).Получите полный пакет документов на земельный участок:- ЕГРН на земельный участок- юридическое заключение- акт осмотра земельного участка- анализ Best Use на земельный участок- панораму на земельный участок- инвест-паспорт земельного участкаРассрочка до 12 месяцев от банкапартнёра.Рассрочка от компании.Гарантии:Гарантия правовой чистоты сделки.Постпродажное сопровождение — 2 мес.Хотите не упустить лучшие участки? Подпишитесь на профиль и получайте свежие варианты сразу при выходе ID:1424