Участок в Алтай, Усть-Коксинский район, пос. Замульта (204.72 сот.)

Продаются два участка по 102,36 соток на берегу Катуни, Алтай — идеальное место под турбазу Один участок — в зоне рекреационного назначения, второй — сельхозназначения.Посёлок Замульта, Усть-Коксинский район, Республика Алтай В сердце Горного Алтая, у подножия Белухи Продаются два соседних участка по 102,36 соток каждый (всего более 2Га), расположенные в живописнейшем месте на первой линии реки Катунь, в посёлке Замульта. Один участок — в зоне рекреационного назначения, второй — сельхозназначения. Это создаёт уникальные возможности для комплексного проекта: база отдыха + агротуризм, глэмпинг, кемпинг, фермерская экосреда и многое другое. Подробнее о преимуществах вышлем личными сообщениями. Почему это место — находка для инвестора? Природный магнетизм:В 30 км — священная гора Белуха, Шавлинские и Каракабакские озёра, ледник Маашей. Замульта — ключевая точка для туристов, отправляющихся к этим достопримечательностям. Развитие транспортной инфраструктуры:Участки доступны по хорошей автодороге, маршрутами через Усть-Коксу и Горно-Алтайск.Аэропорт Горно-Алтайска активно расширяется — пассажиропоток растёт ежегодно.Ожидается модернизация дороги через Тюнгур и увеличение транспортных потоков в Усть-Коксинский район. Туристический поток в регионе стабильно растёт:За последние 5 лет турпоток в Республику Алтай увеличился более чем на 60 ,ежегодно сюда приезжает более туристов, значительная часть — именно в районы Катунского биосферного заповедника. Огромный спрос и дефицит размещения:В районе Замульты летом занято 90100 мест в турбазах, спрос стабильно превышает предложение. Быстрая окупаемость проекта:При правильной концепции (1012 гостевых домов, глэмпинг, кемпинг, минимальная инфраструктура) срок окупаемости составляет 2,53 года.Суточная аренда в сезон от 3 500 до за домик, загрузка до 8590 . Коммерческие и инфраструктурные плюсы: Электричество рядом, хорошие подъездные пути. Возможность регистрации бизнеса, грантовой поддержки и включения в федеральные и региональные программы развития туризма. --- Цена ниже рыночной — звоните сейчас. Подскажу концепцию, помогу с расчетами и развитием проекта.