Участок в Алтай, Усть-Коксинский район, с. Тюнгур (3.0 сот.)

Участок расположен рядом с единственным в этом районе мостом через реку Катунь (Тюнгурский мост). Именно отсюда начинаются пешие и конные маршруты на великую гору Белуха, а также к Кучерлинскому озеру, и в долину р. Аргут. Это обеспечивает высокий туристический поток в данной локации. По характеристикам подходит под строительство магазина или гостевого домика. 5 ключевых преимуществ:- дорога на Белуху (5800 туристов поток за сезон 2025 ) -Непосредственная близость к главной водной артерии региона — реке Катунь- Удобный подъезд к участку- Прямой выход на основные дороги- Близость к туристическим базам- Живописные виды на горы и реку Статус: Аренда 10 лет, с возможностью выкупа в собственность Категория земли: Земли населенных пунктовВРИ: магазины, также в основных ВРИ Для индивидуального жилищного строительства (можно построить жилой дом и сдавать в аренду)Адрес: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Тюнгур, ул. Катунская, 16Координаты: 50.161615, 86.303938Кадастровый номер: отправим по запросуРадиальные экскурсии:гора БелухаКатунские порогиДолина реки КучерлаАк-Кемское озероМультинские озера Видовые характеристики:Вода: в непосредственной близостиЛес: даГоры: да Характеристики участка:Форма: ровный прямоугольникУклон: не более 5Доступность солнца: весь деньГрунт: черноземРастительность: смешанная Транспортная доступность:Доступность: круглый годДорога: асфальтПроезд: на любом виде транспортаЧуйский тракт — 15 км (главная транспортная магистраль). В перспективе строительство дороги до Чуйского тракта.Сельская сеть дорог — грунтовые и асфальтированные путиАвтостанция — 0.7 кмТорговый центр — 0.6 кмС. Усть-Кокса — 70 кмАэропорт Горно-Алтайск — 250 кмЖелезнодорожная станция (Бийск) — 350 кмАвтозаправка — 1 кмАвтосервис — 0.8 кмШиномонтаж — 0.9 км КоммуникацииЭлектричество: 0 км (подключение на участке)Водоснабжение: можно подключитьМагистральный газ — отсутствуетВозможно использовать сжиженный газСеть- 3G Инфраструктура:Школа — 0.7 кмДетский сад — 1 кмФельдшерско-акушерский пункт — 0.6 кмАптека — 0.5 кмПродуктовые магазины — 0.3 кмТорговый центр — 0.6 кмРыночный комплекс — 0.8 кмАвтостанция — 0.7 кмОстановка общественного транспорта — 0.4 км Показ участка: 1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта) 2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись) 3. Самостоятельный просмотр (компенсация доуб) Входит в стоимость:Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)Рассрочка от 0 до 12 месяцев от банка-партнераРассрочка от 0 от компании Гарантии:Гарантия правовой чистоты сделкиПостпродажное сопровождение 2 мес Дополнительные возможности:Помощь в строительстве дома Основные ВРИ (можно сменить):2.1. Для индивидуального жилищного строительства2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства5.1.3. Площадки для занятий спортом4.4. Магазины Условно-разрешенные ВРИ (можно сменить):4.6. Общественное питание4.7. Гостиничное обслуживание5.1.2. Обеспечение для занятий спортом в помещениях5.2.1. Туристическое обслуживаниеПодпишитесь на наш профиль, чтобы первыми узнавать о новых предложениях по земле на Алтае Номер объекта: 1/538469/20046