Участок в Алтай, Чемальский район, Чемальское с/пос (2.4 сот.)

2,4 ГА РЕКРЕАЦИИ ЗА 70.000.000 | БЕРЕГ КАТУНИ | АЛТАЙ более 700 м береговой линии Катуни - возможность создавать уникальные проекты прямо у водыЛокация:Республика Алтай, Чемальский район, берег Катуни7 мин до центра Чемала1,5 ч до аэропорта Горно-Алтайска1 ч до ГЛК МанжерокЧто делает этот участок особенным:- площадь 23.972 м (2,4 га), с вековыми соснами - 700 м песчаного пляжа у Катуни- Газификация в 2026 году - Трансформатор 160 кВт- 3 отличных заезда с Чемальского тракта- Максимальный процент застройки до 70 площади- Предельная высота застройки 3 этажа - редкость для Алтая- Возможность построить дома в 5 м от воды По ГПЗУ зона рекреационного значения (Р-2) - это дает возможность сменить категорию в рекреацию и построить туристический комплекс. ВРИ: гостиничное обслуживание, рекреация, спорт - одна из самых гибких и выгодных для коммерции в Республике Алтай.Она позволяет создавать почти весь спектр туристической и оздоровительной инфраструктуры, кроме капитального жилья. Подходит для создания гостевого поселка на берегу, глэмпинга или отеля на первой линии.Это единственный в своем роде участок в Чемале, где сочетается уединение и инфраструктура с природной красотой. Это не просто земля - это уникальный природный актив, который будет расти в цене вместе с развитием региона и туристического потока на Алтай.Чтобы получить все документы и не упустить сделку — пишите Отправим все детали.Больше участков на Алтае - в профиле агентства, а также в Telegram - канале АLТАYLАNDS