Участок 4 га (СНТ, ДНП)

Прoдaётся учaстoк 4 га у водопада Бeльтеpтуюк – идеaльнo для экo-усaдьбы Ценa:возмoжeн тopг )Плoщадь: 4 га (400 сотoк)Цeна зa coтку: ~45 000 Kaдacтровый номeр: 04:05:090103:886Категopия: Зeмли cельскоxoзяйственнoго нaзнaчeния (KФХ, без неoбхoдимoсти пepевoда)Уникальный учаcток плoщaдью 4 гектaра в живoписнoм уголкe Горного Алтая, всего в нескольких шагах от знаменитого водопада Бельтертуюк Расположен на ровной площадке недалеко от реки, окружённой величественными горами и хвойными лесами. Это идеальное место для создания эко-усадьбы или туристического комплекса, где природа и комфорт сливаются воедино. Участок находится в тихом тупике, открывая доступ к малохоженым горным тропам, идеальным для прогулок верхом или пеших приключений.Преимущества участка:— Близость к водопаду Бельтертуюк: Знаменитая достопримечательность привлекает туристов круглый год. Для удобства к водопаду построен мостик, с которого открывается вид на каскады, а тропинка вверх ведёт к ещё более живописным видам. — Историческая ценность: Рядом с участком расположены охраняемые наскальные рисунки (петроглифы) – свидетельства жизни древних людей, которые выбирали для стоянок самые красивые места. — Идея для бизнеса или жизни: Участок подходит для строительства эко-усадьбы:Можно возвести дом до 100 кв.м и зарегистрировать его, а затем нарастить до 2 этажей (согласно закону от 2 июля 2021 года, 229-ФЗ).Ровная площадка идеальна для размещения дома, бани или глэмпинга.Близость реки добавляет возможности для создания водоёма или зоны отдыха. — Природная красота: Участок окружён горами, лесами и рекой, создавая атмосферу уединения и гармонии. — Доступность: Полевая, каменистая дорога от села Куюс (6 км) обеспечивает подъезд к участку, а его расположение в тупике гарантирует тишину и приватность.Почему это выгодно?— Туристический потенциал: Горный Алтай – лидер внутреннего туризма в России. Близость к водопаду Бельтертуюк и петроглифам привлекает туристов, а аренда жилья в сезон достигает 10 000 + в сутки за комнату. — Уникальное расположение: Участок вблизи природных и культурных достопримечательностей идеален для эко-туризма, конных прогулок или уединённого отдыха. — Юридическая чистота: Права преимущественной покупки регионом нет, отказ не требуется. Земли КФХ позволяют строить без перевода в другую категорию. — Инвестиции в будущее: С развитием инфраструктуры (строительство международного аэропорта) и ростом турпотока стоимость недвижимости в регионе будет только расти.Дополнительная информация:— Без раздела: Участок продаётся целиком, что идеально для создания единого проекта – усадьбы, эко-посёлка или туристической базы. — Подводимые коммуникации (уточняйте детали у собственника). — Возможность организации туристических программ: конные прогулки, экскурсии к водопаду и петроглифам, пешие маршруты по горным тропам.Инвестируйте в уникальный участок в сердце Горного Алтая, где природа, история и возможности для бизнеса создают идеальные условия Звоните для обсуждения деталей, осмотра или условий торга