Участок 2,05 га (ИЖС)

Пpoдaютcя двa учacткa по 102,36 соток нa беpегу Kaтуни, Aлтай — идеальноe мecтo пoд туpбазу Один учаcтoк — в зoне рекреaциoннoго назнaчения, втоpoй — сельхозназначeния.Пoсёлок Зaмультa, Усть-Кoкcинcкий рaйон, Pеспубликa AлтайB cеpдце Горнoгo Aлтaя, у пoдножия Бeлухи Пpодaютcя двa соседних участка по 102,36 соток каждый (всего более 2Га), расположенные в живописнейшем месте на первой линии реки Катунь, в посёлке Замульта. Один участок — в зоне рекреационного назначения, второй — сельхозназначения. Это создаёт уникальные возможности для комплексного проекта: база отдыха + агротуризм, глэмпинг, кемпинг, фермерская экосреда и многое другое. Подробнее о преимуществах вышлем личными сообщениями.Почему это место — находка для инвестора?Природный магнетизм:В 30 км — священная гора Белуха, Шавлинские и Каракабакские озёра, ледник Маашей. Замульта — ключевая точка для туристов, отправляющихся к этим достопримечательностям.Развитие транспортной инфраструктуры:Участки доступны по хорошей автодороге, маршрутами через Усть-Коксу и Горно-Алтайск.Аэропорт Горно-Алтайска активно расширяется — пассажиропоток растёт ежегодно.Ожидается модернизация дороги через Тюнгур и увеличение транспортных потоков в Усть-Коксинский район.Туристический поток в регионе стабильно растёт:За последние 5 лет турпоток в Республику Алтай увеличился более чем на 60 ,ежегодно сюда приезжает более туристов, значительная часть — именно в районы Катунского биосферного заповедника.Огромный спрос и дефицит размещения:В районе Замульты летом занято 90–100 мест в турбазах, спрос стабильно превышает предложение.Быстрая окупаемость проекта:При правильной концепции (10–12 гостевых домов, глэмпинг, кемпинг, минимальная инфраструктура) срок окупаемости составляет 2,5–3 года.Суточная аренда в сезон от 3 500 до за домик, загрузка до 85–90 .Коммерческие и инфраструктурные плюсы:Электричество рядом, хорошие подъездные пути.Возможность регистрации бизнеса, грантовой поддержки и включения в федеральные и региональные программы развития туризма.---Цена ниже рыночной — звоните сейчас. Подскажу концепцию, помогу с расчетами и развитием проекта.