Участок в Алтай, Усть-Коксинский район, с. Тихонькая Набережная ул. ...

Живописный участок 18 соток на берегу реки Катунь с панорамным видом на горыВозможно увеличить площадь ваза за счет смежного участка. Возможно межевание на участки до 6 сотокИдеально подходит как для личной усадьбы, так и для туристического объекта. Ключевые преимущества:Прямой выход к протоке реки Катунь (15 м от воды) ваш собственный доступ к рыбалке и водным прогулкамСоседство с березовым лесом — уединенность и свежий воздухУединение без изоляции Всего 650 м от федеральной трассы 84К-39, транспортная доступность сочетается с полным погружением в природуПерспективное расположение близость к популярным туристическим маршрутам гарантирует поток гостейИдеально для:Личная усадьба для жизни среди природыТуристический бизнес (база отдыха, небольшой эко-отель)Инвестиция в перспективный регионЛокация: с. Тихонькая, Усть-Коксинский район, Республика АлтайКоординаты: 50.206935, 85.799630Статус: Аренда 20 лет, выкуп в собственность за Запущен процесс выкупа в собственность (плановая дата 30.11.25) - цена указана за землю в собственности. Цена будет плавно повышаться до уровня рыночной (100 тыс руб за сотку)Категория земли: Земли населенных пунктовВРИ: Для индивидуального жилищного строительства (с 2025 г. можно размещать гостевые дома)Радиальные экскурсии: Мультинские озёра Гора Белуха (подножие, озёра Аккем и Кучерлинское) Уймонская долинаРафтинг по Катуни, конные экскурсии, трекинг и многое другое Видовые характеристики:Вода: 15 метровЛес: 20 метровГоры: даХарактеристики участка:Форма: правильный прямоугольникУклон: нет, отсыпка не требуетсяРиски подтопления: минимальныеДоступность солнца: весь деньГрунт: черноземТранспортная доступность:Доступность: круглый годДорога: асфальт + грунтовая дорога в селе. От автодороги 84К-39 - 650 метров.Проезд: на любом виде транспортаКоммуникацииЭлектричество: 100 м до линии электропередачСвязь: 4G, МТС, БилайнИнфраструктура:Школа, магазины смешанных товаров, остановка общественного транспортаДо райцентра Усть-Кокса — 20 минут (магазины, кафе, медцентры, школы)Показ участка: 1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта) 2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись) 3. Самостоятельный просмотр (компенсация доуб)Входит в стоимость:Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)Рассрочка от 0 до 12 месяцев от банка-партнераРассрочка от 0 от компанииГарантии:Гарантия правовой чистоты сделкиПостпродажное сопровождение 2 месДополнительные возможности:Помощь в строительстве домаПомощь с выкупом участка в собственностьОсновные ВРИ (можно сменить):2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства 4.4 МагазиныУсловно-разрешенные ВРИ (можно сменить):4.6 Общественное питание4.7 Гостиничное обслуживание 5.2.1 Туристическое обслуживание Ограниченное предложение Пишите и звоните для консультации и просмотра Номер объекта: 1/541956/20046