Участок в Алтай, Усть-Коксинский район, с. Баштала Речной пер., 4А ...

Ваш идеальный кусочек алтайского рая с прямым видом на священную гору Белуху Участок в живописном селе Баштала — идеальное место для строительства гостевого дома или частной резиденции.Наслаждайтесь чистейшим воздухом, панорамами гор и близостью к инфраструктуре райцентра Усть-Кокса.Идеальный старт для жизни в гармонии с природой или развития туристического бизнеса 5 ключевых преимуществВид на Белуху — прямая видимость самой высокой вершины Сибири (4509 м).Потенциал для бизнеса — идеально под ИЖС или гостевые дома (эко-туризм, активный отдых).Близость к Усть-Коксе — всё необходимое в райцентре всего в ~10 км.Живописная локация — село Баштала у подножия гор, река Башталинка в 150 м.Перспективная цена — участок в процессе перевода в собственность (выкуп до 30.11.25), цена сейчас выгоднее будущей рыночной.Статус: аренда 20 летКатегория земли: земли населённых пунктовВРИ: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)С 2025 года разрешено строительство гостевых домовАдрес: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Баштала, пер. Речной, 4ЖКоординаты: 50.285974, 85.665074Радиальные экскурсии (природа рядом)Гора Белуха (подножие ~50 км)Река Башталинка — 150 мКатунский биосферный заповедник (въезд со стороны Усть-Коксы)Село Верх-Уймон (музеи Рериха и старообрядцев, ~40 км)Село Тюнгур (старт походов к Белухе, ~50 км)Видовые характеристикиГоры: вид на гору БелухаВода: река Башталинка — 150 мЛес: горно-таёжные массивы вокругХарактеристики участкаФорма: ровный прямоугольникУклон: ровный, отсыпка не требуется, риск подтопления отсутствуетДоступность солнца: весь деньГрунт: чернозёмТранспортная доступностьДоступность: круглый годДорога: подъезд к участку — грунтоваяПроезд: на любом виде транспортаАвтодорога 84К-134 — 2,6 кмУсть-Кокса (райцентр) — ~15 кмАэропорт Горно-Алтайск — ~335 кмКоммуникацииЭлектричество: ~147 метров (подключение возможно)Водоснабжение: скважинаСвязь: 4G / 3G, основные операторыИнфраструктураБаштала: базовые объекты (магазин, ФАП)Усть-Кокса (~15 км): больница, аптеки, школы, детские сады, банки, АЗС, строймагазины, рынок, администрация, кафеПоказ участкаОнлайн-показ (панорамная аэрофотосъёмка + акт осмотра объекта)Показ с нашим брокером (по предварительной записи)Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 )Входит в стоимостьПолный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и др.)Полное сопровождение сделки(подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)Рассрочка от 0 до 12 месяцев от банка-партнёраРассрочка от 0 от компанииГарантииГарантия правовой чистоты сделкиПостпродажное сопровождение — 2 месяцаДополнительные возможностиПомощь в строительстве домаВиды разрешённого использования (можно сменить)Основные ВРИ:2.2 — для ведения личного подсобного хозяйстваУсловно-разрешённые ВРИ:4.4 — магазины3.2 — социальное обслуживание3.3 — бытовое обслуживаниеПишите или звоните для подробной консультации по уникальным условиям покупки и перспективам участка ID:1280