Участок в Алтай, Усть-Коксинский район, с. Баштала Речной пер. (9.22 ...

Ваш идеальный кусочек алтайского рая с прямым видом на священную гору Белуху Участок в живописном селе Баштала идеальное место для строительства гостевого дома или частной резиденции. Наслаждайтесь чистейшим воздухом, панорамами гор и близостью к инфраструктуре райцентра Усть-Кокса. Идеальный старт для жизни в гармонии с природой или развития туристического бизнеса 5 ключевых преимуществ: Вид на Белуху: Прямая видимость самой высокой вершины Сибири (4509 м) Потенциал для бизнеса: Идеально под ИЖС или гостевые дома (эко-туризм, активный отдых). Близость к Усть-Коксе: Все необходимое в райцентре всего в ~10 км. Живописная локация: Село Баштала у подножия гор, река Башталинка в 150 м. Перспективная цена: Участок в процессе перевода в собственность (выкуп до 30.11.25), цена сейчас выгоднее будущей рыночной.Статус: Аренда 20 лет. Идет процесс выкупа в собственность (плановая дата завершения - 30.11.2025). Цена указана за будущую собственность.Категория земли: Земли населенных пунктовВРИ: ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство). сазрешено строительство гостевых домовАдрес участка: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Баштала, пер. Речной, 4ЖКоординаты: 50.285974, 85.665074Радиальные экскурсии (природа рядом): Гора Белуха (подножие ~50 км) Река Башталинка (150 м) Катунский биосферный заповедник (въезд со стороны Усть-Коксы) Село Верх-Уймон (музеи Рериха и старообрядцев, ~40 км) Село Тюнгур (старт походов к Белухе, ~50 км)Видовые характеристики:Горы: вид на гору БелухаВода: Река Башталинка - 150 мЛес: Горно-таежные массивы вокруг Характеристики участка:Форма: ровный прямоугольникУклон: ровный, отсыпка не требуется, риск подтопления отсутствуетДоступность солнца: весь деньГрунт: черноземТранспортная доступность:Доступность: Круглый год Дорога: Подъезд к участку - грунтовая дорогаПроезд: На любом виде транспорта Автодорога 84К-134: 2.6 кмУсть-Кокса (райцентр): ~15 кмАэропорт Горно-Алтайск: ~335 кмКоммуникации:Электричество: ~147 метров (подключение возможно)Водоснабжение: скважинаСвязь: 4G, 3G, основные операторыРазвитая инфраструктура (в ближайшем доступе):Баштала: Базовые объекты (магазин, ФАП ).,Усть-Кокса (~15 км): Полноценная инфраструктура (больница, аптеки, школы, сады, банки, АЗС, магазины стройматериалов, рынок, администрация, кафе).Показ участка: 1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта) 2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись) 3. Самостоятельный просмотр (компенсация доуб)Входит в стоимость:Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)Рассрочка от 0 до 12 месяцев от банка-партнераРассрочка от 0 от компанииГарантии:Гарантия правовой чистоты сделкиПостпродажное сопровождение 2 месДополнительные возможности:Помощь в строительстве домаОсновные ВРИ (можно сменить):2.2 - Для ведения личного подсобного хозяйства;Условно-разрешенные ВРИ (можно сменить):4.4 - Магазины;3.2 - Социальное обслуживание;3.3 - Бытовое обслуживаниеПишите или звоните для подробной консультации по уникальным условиям покупки и перспективам участка Номер объекта: 1/538549/20046