Участок в Алтай, Шебалинский район, с. Шебалино (210.0 га.)

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ КАТУНИ. ПЕСЧАНЫЕ БЕРЕГА. РЕКРЕАЦИОННЫЙ УЧАСТОК В СОСТАВЕ.Единый земельный массив позволяет создать самостоятельный курортный кластер с гостиницами, виллами и wellness-инфраструктурой.Общая площадь территории — 210,81 га. Массив состоит из шести смежных участков.Один участок площадью 6,16 га находится в собственности. Права на остальные пять участков передаются в форме долгосрочной аренды.РАСПОЛОЖЕНИЕРеспублика Алтай, Шебалинский район, район Ороктойского моста.Территория расположена на первой береговой линии Катуни. В природном окружении находятся Тельдекпенские пороги, водопад Бельтертуюк и урочище Че-Чкыш.Ландшафт сочетает панорамные виды на горы, песчаные участки береговой линии и сезонные озёра, которые формируются после разлива реки.Один из участков: Кадастровый номер 04:04:060304:41 Площадь — 17,60 га Категория — земли особо охраняемых территорий и объектов ВРИ — отдых (рекреация)ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ— курортный или гостиничный кластер— комплекс премиальных вилл и резиденций— апарт-отель— санаторно-оздоровительный комплекс— wellness- и SPA-центр— клубный туристический проект— премиальная загородная резиденция— охотничий клуб— поэтапный mixed-use проектРыболовные и охотничьи программы могут быть частью туристической концепции при организации через лицензированных операторов, в разрешённых местах и с соблюдением действующих правил.КОММУНИКАЦИИЭлектричество, газ и канализация на территории отсутствуют. Водоснабжение можно организовать от собственных скважин. Инженерную инфраструктуру необходимо проектировать в соответствии с масштабом будущего комплекса.Реализация туристического и гостиничного проекта потребует проверки градостроительных регламентов каждого участка, разработки концепции и получения необходимых согласований.Стоимость земельного массива и передаваемых прав —.Презентация, схема территории, документы и условия сделки предоставляются при предметном интересе.Арт. ЗА-Г-40