Дом в село Черга, улица Осипова, 48 (64.6 м)

Продаётся дом на участке 33 сотки с панорамным видом на Чуйский тракт под строительство усадьбы (на территории есть действующая баня) в селе Черга (Горный Алтай). ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ: — Местоположение: Республика Алтай, Шебалинский район, село Черга; — Площадь участка: 33 сотки; — Статус земли: ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) — подходит для строительства и ведения хозяйства; — Ограничения и обременения: Отсутствуют, документы готовы к сделке. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА И ЛОКАЦИИ: — Рельеф: Участок на возвышенности. Комбинированный. Часть территории ровная, часть имеет небольшой склон; — Видовые характеристики: Прямой вид на горы и Чуйский тракт; — Расположение и приватность: Участок обособленный, непосредственных соседей «за забором нет (ближайшие жилые постройки расположены через дорогу); — Особенности почвы: Часть земли возделывалась, ранее использовалась под птицеводство (почва унавожена, плодородная). КОММУНИКАЦИИ: — Электричество: Заведено, трехфазное подключение (380 Вольт); — Водоснабжение: Центральное, заведено в дом; — Канализация: Оборудован рабочий локальный слив; ХАРАКТЕРИСТИКИ СТРОЕНИЙ: На участке расположен комплекс старых построек, которые можно использовать как временную базу на период нового строительства: 1) Жилой дом (площадь 64,6 кв.м): — Материал: Сруб из толстой лиственницы; — Отопление: Водяное, трубы из железа; — Состояние: Пригоден для временного или сезонного проживания (требует ремонта/модернизации). 2) Баня: Действующая, бревенчатая. Внутренняя отделка простая 3) Хозяйственные постройки: На территории находятся рабочий дровник, погреб, птичник (курятник), навес для машины, гараж требует ремонта ПЕРСПЕКТИВЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: — Площадь 33 сотки позволяет свободно зонировать территорию: параллельно возводить новый объект и использовать старый дом как временное жилье; — Особенности рельефа (наличие склона) позволяют разместить на нем один или несколько видовых объектов; — Внушительная площадь открывает отличные возможности для инвесторов. Участок можно легко разделить на 2–3 независимых объекта для ведения семейного турбизнеса. Либо возвести одну просторную видовую усадьбу, задействовав ровную часть под инфраструктуру, а склон — под террасы с панорамой на Чуйский тракт. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: Объект находится в развитом селе с отличной транспортной доступностью: — Социальные объекты: Школа, детский сад, ФАП, сельсовет, а также магазины, кафе и рестораны расположены в пределах 1-15 минут езды; — Транспортные узлы: До аэропорта Горно-Алтайска — около 50 минут езды по Чуйскому тракту. Районный центр Шебалино находится в 30 минутах, а Чемал — в 50-60 минутах. ТУРИСТИЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ ПОБЛИЗОСТИ: Локация имеет высокий спрос у отдыхающих, рядом расположены ключевые достопримечательности региона: — Горнолыжный курорт Манжерок, Аквапарк Турсиб, Extreme Park, Катунские ванночки и Голубые озёра; — Зубровый питомник, Ботанический Сад, питомники Хаски и Северных оленей; — Камышлинский водопад, Семинские пороги и пороги Иро-Таш; — Туристические центры: Деревня Берендеевка, Деревня мастеров Аскат, рынок «Ярмарочное колесо . УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: — Без обременений, 1 взрослый собственник; — Кадастровый номер участка и дома предоставляется по запросу; — Полная стоимость в договоре. Возможен оперативный показ по предварительной договоренности. Встречаем Покупателей в аэропорту, возим по актуальным объектам на комфортабельном автомобиле, проверяем на юридическую чистоту, сопровождаем сделки с недвижимостью — до победного финала Пишите, звоните — консультируем с 05:00 до 16:00 часов по московскому времени. Арт.