Дом в Алтай, Майминский район, Соузгинское с/пос, пос. Турбаза Юность ...

Участок 9,17 соток с двухуровневым рельефом и домом в 50 метрах от Чуйского тракта Уникальное предложение в п. т/б Юность: готовый к освоению участок с зарегистрированным жилым домом. Идеально подходит как для личной усадьбы, так и для инвестиций на фоне ежегодного увеличения потока туристов в регионе. Ключевые преимущества:• Идеальная логистика: всего 50 метров до Чуйского тракта. • Двухуровневый рельеф: участок имеет два уровня, можно разделить зону отдыха на несколько компаний. • Близость к топовым локациям: 15 км до ГК Манжерок (третья в мире по протяженности горнолыжная трасса) и 18 км до международного аэропорта. • Строение на участке: построен и зарегистрирован модульный жилой дом (33 кв.м.) с террасой и видом на горы. • Перспективное соседство: по границе участка находится летняя база отдыха Лисья нора . Идеально для:• Инвестиция в туристический бизнес (аренда). • Семьи с детьми для личного отдыха. Характеристики объекта:Статус: В собственности.Адрес: Республика Алтай, Майминский район, п. т/б Юность, ул. Цветочная, д. 45. Координаты: 51.874863, 85.801308. Площадь: 917 кв.м. Категория земли: Земли населенных пунктов. ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Кадастровый номер: отправим по запросу. Характеристики строения (Модульный дом):Общая площадь: 33 кв.м, 1 этаж, 1 комната. Материалы: стены — дерево, свайный фундамент, крыша — профлист. Состояние: 2025 год постройки, требует ремонта. Удобства: санузел на улице, мебель и техника отсутствуют. Радиальные экскурсии:• Всесезонный курорт Манжерок (канатная дорога, горнолыжные трассы, байк-парк, эко-тропы)• Тавдинские пещеры и Камышлинский водопад• Остров Патмос и Чемальская ГЭС• Сплавы (рафтинг и моторафтинг) по реке Катунь, конные прогулки и поездки на квадроциклахВидовые характеристики:Вид на горы с террасы дома. Транспортная доступность:расположение — п. турбаза Юность (Майминский район) — популярная туристическая и пригородная зона Горно-Алтайска с прямым выездом на Чуйский тракт;дорога — 50 метров от федеральной трассы, подъезд по ул. Цветочная — дороги с твердым покрытием (внутри поселка — щебень), круглогодичный проезд;доступность — круглосуточная, без сезонных ограничений;проезд — на любом виде легкового и грузового транспорта;ближайшие крупные объекты:• всесезонный курорт Манжерок — 15 км;• центр Горно-Алтайска — 26 км;• международный аэропорт Горно-Алтайск — 18 км;Инфраструктура:Внутри поселка Турбаза Юность : поселок введен в эксплуатацию (около 200 участков).Благоустройство: проведено уличное освещение, есть детская площадка и обустроенная зона отдыха/набережная/пляж.Коммуникации:Электричество: до точки подключения 5 метров. Водоснабжение: нет, но возможна организация собственной скважины. Газоснабжение: доступны газгольдерные решения или баллонный газПоказ участка:1.Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта)2.С нашим брокером (потребуется предварительная запись)3.Самостоятельный просмотр (компенсация доуб)Входит в стоимость:Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)Рассрочка от 0 до 12 месяцев от банка-партнераРассрочка от 0 от компанииПолучите полный пакет документов на земельный участок:• ЕГРН на земельный участок• юридическое заключение• акт осмотра земельного участка• анализ Best Use на земельный участок• панораму на земельный участок• инвест-паспорт земельного участкаГарантии:Гарантия правовой чистоты сделкиПостпродажное сопровождение 2 месПишите и звоните для консультации и просмотра Подпишитесь на наш профиль, чтобы первыми узнавать о новых предложениях по земле на Алтае