Участок в Алтай, Майминский район, с. Подгорное Центральная ул. (12.0 ...

Арт.Продам просторный и ровный земельный участок площадью 12 соток (1 200 кв. м) в перспективном, активно развивающемся микрорайоне села Подгорное (Майминский район, Республика Алтай).Основные характеристики и преимущества:Отличная площадь и рельеф: Участок правильной формы, площадь по документам — 12 соток. Межевание полностью проведено, границы четко определены и внесены в кадастр. Место абсолютно ровное, сухое, не подтапливается в весенний период — идеальная площадка под любое строительство. За счет своего расположения на стыке проездов, участок имеет удобный подъезд с двух сторон. Это огромное преимущество при строительстве: можно сделать два независимых въезда, легко завезти любые стройматериалы на крупной технике или грамотно зонировать территорию.Газификация: Район Майминского района активно газифицируется ПАО Газпром . Село Подгорное включено в официальную программу социальной догазификации — в перспективе появится возможность бесплатного подведения природного газа прямо к границе участка. Это сильный плюс, который поднимет стоимость вашей земли в будущем • электролиния проходит по границе участка, технические условия на подключение (обычно стандартные 15 кВт) получаются без проблем через местную сетевую компанию (Россети Сибирь).Юридический статус: Земля находится в частной собственности. Категория — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). На таком участке можно официально строить капитальный жилой дом, регистрироваться (получить прописку), но при этом платить сниженный земельный налог по сравнению с ИЖС.Чистая и безопасная сделка: Участок стоит на кадастровом учете с 2019 года, все границы четко вынесены. Никаких споров с соседями по меже нет. Покупая этот объект, вы защищены от любых юридических сюрпризов. Один взрослый собственник, никаких обременений нет, быстрый выход на сделку.Идеально под гостевой бизнес: Площадь в 12 соток позволяет комфортно разместить здесь не только жилой дом, но и 23 уютных гостевых домика с баней и зоной барбекю. Район Маймы и Подгорного пользуется огромным спросом у туристов благодаря близости к аэропорту и главным дорожным развязкам Алтая.Расположение и логистика: Участок расположен на улице Заречной (участок 169). Вокруг — потрясающая природа Горного Алтая, чистейший воздух, тишина и горы. До всей инфраструктуры села Майма и города Горно-Алтайска можно быстро доехать на машине всего за 1520 минут. Линия электропередач проходит вдоль квартала, к участку ведут удобные подъездные пути.Цены на землю в этом районе стабильно и быстро растут, это надежная и очень выгодная инвестиция Кадастровый номер объекта: 04:01:010501:1280. Звоните в любое время, отвечу на все интересующие вопросы и организую показ прямо на месте Реальному покупателю — аргументированный торг.