Участок в Алтай, Майминский район, с. Подгорное (80.39 сот.)

Продаются уникальные земельные участки сельхозназначения в Республике Алтай — ваш шанс закрепиться в золотой жиле Сибири Кадастровые номера: 04:01:010501:817, 30 (частная собственность, все участки принадлежат одному владельцу). Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства Почему это выгодно?— Цена земли в Республике Алтай взлетает За последний год стоимость удвоилась.— Примеры:Участок 0,15 га в с. Подгорное (3 кв. 2024 г.) продан за В с. Озерное цена за 0,01 га достигает — Ваша прибыль уже в ближайшие 6 месяцев: После ввода моста через Катунь (4 кв. 2025 г.) и газификации селагг.) стоимость участков вырастет кратно Инфраструктура — готовый фундамент для бизнеса:7,7 км до федеральной трассы Р-256 Чуйский тракт — главной туристической артерии Алтая.25 км до аэропорта Горно-Алтайск. В этом году приобрел статус международного, до конца реконструкции 2-3 года53 км до курорта Манжерок — всесезонной Мекки для 300+ тыс. туристов ежегодно.26 км до Горно-Алтайска — административного и делового центра.Коммуникации:Электричество — подключение к сетям возможно (соседние участки уже электрифицированы).Вода — скважина (глубина ~40 м) или центральное водоснабжение (дороже).Газ — план газификации с. Подгорное нагг. Перспективы — туризм, где спрос обгоняет предложение:— туристов в 2023 году (+5 ежегодно), но только 692 гостиницы на всю республику (5* — 5 объектов ).— Уникальное расположение:Рядом 2 теплых Подгорновских озера (всего 3 теплых озера в регионе ).Ровный ландшафт — редкое преимущество в горном Алтае. Стройте отели, базы отдыха, эко-фермы без ограничений Налоги vs. Прибыль:— Сейчас:Земли сельхозназначения — налог 0,1 (58 тыс./год за 3 участка).— После перевода в рекреацию:Налог 1,5 , но кадастровая стоимость вырастет ваз (/год).— Варианты развития:Создать ДНП перевести в ИЖС/ЛПХ (выше налоги, но выше доход от аренды/продажи).Включить в схему рекреации Майминского поселения — статус туристической зоны с премиальной стоимостью. Почему купить нужно СЕЙЧАС?— Мост через Катунь (открытие в 2025 г.) увеличит трафик и стоимость земли. Цена вырастет сразу после сдачи объекта — Газификация добавит +30-50 к цене.— Таких участков больше не будет: 90 Алтая — горы, а здесь — ровная земля у теплых озер, в шаге от инфраструктуры. Не упустите Это не просто земля — это билет в элиту алтайского туризма. Пока вы сомневаетесь, конкуренты уже звонят.Цена актуальна только 4 месяца. Пишите, пока Алтай не стал дороже Швейцарии Хотите зарабатывать на туристах или перепродать участок с прибылью 100 +? Эти 2 лота — ваша лучшая возможность. Земля Алтая не прощает промедлений.При покупке участков по отдельности стоимость возрастает до . за га.P.S. На видео: в участок входит половина первого озера, граница участка проходит вдоль реки, входит полностью второе маленькое озеро. Видео снято с границы участка