Дом в Алтай, Майминский район, Манжерокское с/пос, с. Озерное ул. ...

Арт.Эксклюзивный инвестиционный актив в самом сердце Горного Алтая — с. Озерное, ул. Озерная. Эпицентр круглогодичного курорта Сбера Манжерок Продается полностью готовый бизнес премиальный усадебный комплекс под ключ из зимнего кедра площадью 167 кв.м с дизайнерским ремонтом на ухоженном прямоугольном участке 10 соток (ИЖС).ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ ЛОКАЦИИ (Пешая доступность):Всего 600 метров (15минут пешком) до главного подъемника курорта Манжерок Идеальный формат ski-in / ski-out для горнолыжников — гостям не нужно тратить время на такси и авто.Всего 300 метров до Манжерокского озера — центра летнего пляжного отдыха, прогулок и катания на SUP-борбах.100 круглогодичный трафик: объект находится в самом востребованном VIP-кластере Алтая (всего 19 км от международного аэропорта Горно-Алтайска). Асфальтированная дорога прямо до участка, идеальный подъезд в любой снегопад.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:Объект полностью автономен и идеально упакован под высокодоходный арендный бизнес. Благодаря уникальной близости к канатной дороге, стоимость посуточной аренды такого дома в сезон составляет от 25 000 до в сутки, что гарантирует быструю окупаемость, защищает капитал от инфляции и приносит стабильный пассивный доход. Земля и недвижимость в этой точке дорожают колоссальными темпами с каждым годом (сейчас сюда активно заходит международный капитал — крупнейшие инвесторы из Китая, Индии и Казахстана).КОНСТРУКТИВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И НАДЁЖНОСТЬ:Стены: Элитный профилированный брус 200 мм (Кедр, зимний сруб после качественной камерной сушки, высота 140 см). В доме идеальный микроклимат, зимой тепло и комфортно, пахнет натуральным кедром.Фундамент: Увеличенная монолитная плита с гравийной насыпью под 450 мм и армированной сеткой из цемента 400 марки (ячейка 20 см). Строилось строго по инженерным стандартам.Окна: 7-камерные премиальные панорамные стеклопакеты. Солнечная сторона, окна профессионально тонированы.Кровля и ограждение: Дорогая металлочерепица. Участок огорожен глухим надежным забором из плахи (40 мм), стоянка полностью отсыпана щебнем и обозначена брусом (есть материал под навес).ПЛАНИРОВКА И КОМФОРТ (ПОЛНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ):Дом полностью меблирован, укомплектован бытовой техникой премиум-класса и готов к приему гостей:Три просторные изолированные спальни.Огромная дизайнерская каминная зона, совмещенная с кухней (47 кв.м).Два оборудованных санузла (площадью 4,5 и 12 кв.м).Большая уютная терраса/веранда под крышей дома для отдыха на свежем воздухе.Вип-зона отдыха прямо в доме: Внутри дома оборудована собственная финская сауна мощностью 9 кВт. На территории также имеется баня, обустроена детская площадка, зона барбекю, беседка и газон.ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И АВТОНОМИЯ (Контроль по телефону):Все коммуникации (вода, свет) заведены под землей и скрыты в бойлерной. Идеально подходит для удаленного управления бизнесом из любой точки мира:Отопление: Водяное по параметру металл труба , теплый пол на лагах. Отопление газовое (основной газовый котел Bosch 24 кВт с удаленным управлением с телефона + резервный электрокотел на 12 кВт). Центральное водоснабжение, установлен бойлер и резервный бак на 500 литров. Выгребная яма объемом 12 куб.м. Выделенная мощность 30 кВт. В доме установлены 2 стиральные машины и сушка.Связь и безопасность: Высокоскоростной Wi-Fi, кабельное и цифровое ТВ. По периметру установлены 3 видеокамеры наблюдения с возможностью удаленного просмотра в реальном времени прямо с телефона.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Один взрослый собственник, обременений и долгов нет, документы полностью проверены. Возможна покупка в ипотеку. ЦЕНА СНИЖЕНА НА ТЕКУЩИЙ МЕСЯЦ ПРЕКРАСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Внимание: В профиле также представлены другие уникальные закрытые лоты на Алтае под базы отдыха, усадьбы и КФХ от 1,5 до (включая вековые лесничества, закрытые охотничьи хозяйства и панорамные массивы). Подберу объект под ваш инвесторский бюджет.