Участок в Алтай, Кош-Агачский район, с. Ташанта Р-256 Чуйский тракт, ...

Участок, расположенный вдоль Чуйского тракта, рядом с контрольно-пропускным пунктом государственной границы Россия - Монголия, который пользуется большой популярностью. Это обеспечит высокую проходимость и видимость гостиничного бизнеса.Высокий спрос на места размещения и отсутствие конкуренции также обеспечит высокий поток клиентов, а великолепные панорамы на просторы и горные хребты создадут неповторимую атмосферу.Наличие в ближайшем доступе необходимой инфраструктуры и близкое расположение инженерных коммуникаций еще более добавляют привлекательности локации.Строительство нового международного автомобильного пункта пропуска в 2026 году позволит втрое увеличить трафик, создавая отличные перспективы для развития и роста стоимости актива.По своим характеристикам он прекрасно подходит для строительства гостиницы.Ключевые преимущества:- Близость к международному пункту пропуска- Прямой выход на федеральную трассу- Удобный подъезд- Потенциал для туристического бизнеса- Уникальные горные пейзажиСтатус: АрендаКатегория земли: Земли населенных пунктовВРИ: Гостиничное обслуживаниеАдрес: Республика Алтай, Кош-Агачский район, с. Ташанта, ул. Пограничная, 23АКоординаты: 49.722974, 89.183284Кадастровый номер: отправим по запросуРадиальные экскурсии:Древние курганы в долине реки ЮстыдНаскальные рисункиМузей казахов Алтая в Жана-АулеГора ДжалгизтобеПеревал Дурбэт-ДабаВидовые характеристики:Вода: нетЛес: нетГоры: даХарактеристики участка:Форма: ровный прямоугольникУклон: не более 5Доступность солнца: весь деньГрунт: каштановые почвыРастительность: степнаяТранспортная доступность:Доступность: круглый годДорога: асфальтПроезд: на любом виде транспортеЧуйский тракт — 30 метров от участкаЦентр Ташанты — 1,5 кмПограничный пост — 1,5 кмОстановка общественного транспорта — в пешей доступностиКош-Агач — 230 кмГорно-Алтайск — 600 кмУсть-Кан — 350 кмКоммуникации:Электричество: вдоль границы участкаВодоснабжение: можно подключитьГазоснабжение: магистральный газ отсутствуетАльтернативные варианты:- Сжиженный газ (баллоны)- Электрическое отопление- Твердотопливные котлыСвязь: 4GИнтернет: РостелекомИнфраструктура:Школа — 2,5 кмДетский сад — 3 кмФельдшерско-акушерский пункт — 1,8 кмПродуктовые магазины — в пешей доступностиТорговый центр — 1,5 кмПоказ участка: 1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта) 2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись) 3. Самостоятельный просмотр (компенсация доуб) Входит в стоимость:Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)Рассрочка от 0 до 12 месяцев от банка-партнераРассрочка от 0 от компании Гарантии:Гарантия правовой чистоты сделкиПостпродажное сопровождение 2 мес Дополнительные возможности:Помощь в строительстве домаНомер объекта: 1/540103/20046