Участок в Алтай, Чойский район, с. Туньжа (9.23 га.)

Арт.Срочная продажа усадьбы с готовой фермерской и туристической инфраструктурой в Республике Алтай Продается уникальный, полностью огороженный участок площадью 9,23 га (923 сотки) категории ЛПХ. Находится в живописном и уединенном месте Чойского района, всего в 40 минутах езды от Горно-Алтайска и в 3 км от райцентра Чоя. Соседей рядом нет Продажа вынужденная, связана со срочными семейными обстоятельствами (проблемы со здоровьем у супруга), поэтому готовы к конструктивному диалогу.Главные преимущества и готовое хозяйство:Капитальные крытые загоны (база/навесы) для КРС и лошадей: Чойский район славится своим животноводством и богатой кормовой базой. На участке уже возведены крепкие крытые строения для круглогодичного содержания скота. Загоны нужно немножко подшаманить (сделать небольшой ремонт), после чего можно сразу запускать животных. Идеально для разведения лошадей, коров и развития конного туризма.Собственный изолированный пруд: Отдельный водоем прямо на территории. Ранее здесь успешно разводили рыбу, а также выращивали домашнюю птицу (гусей и уток). Водоему нужен минимальный уход и очистка, после чего он снова готов стать прибыльным делом или местом для отдыха.Что еще есть на участке:Два капитальных строения из оцилиндрованного бревна (кедр):Жилой дом мансардного типа (240 м, 2 этажа), ремонт выполнен по дизайнерскому проекту. Отопление печное, водоснабжение — собственная глубокая скважина (40 м), канализация — септик, проведен Wi-Fi и ТВ.Гостевой дом (55 м) прямо на въезде.Для отдыха: Настоящая баня (сауна) и бассейн.Природа: Вокруг хвойный лес, богатый ягодами (земляника, малина, черника, смородина) и грибами (прямо вдоль асфальтированной дороги к дому растут маслята). На участке растет множество лекарственных трав.Коммерческий и туристический потенциал:Участок идеален под развитие туристического бизнеса, эко-поселка, проведение ретритов или создание базы отдыха. В 4 км находится лыжная база Северное сияние с бугельным подъемником, а в 110 км — Телецкое озеро с горнолыжной трассой. Вдоль участка идет отличный поток туристов, поэтому здесь можно выгодно открыть придорожное кафе, СТО или магазин.Инфраструктура: Удобный подъезд по асфальтированной дороге. До ближайшего населенного пункта — всего 280 метров, где есть магазины, аптека, школа и детский сад. У застройщика имеется официальная регистрация по месту нахождения объекта.Стоимость:.Ждем вас на просмотр Успейте приобрести готовое родовое гнездо или прибыльный бизнес в самом сердце Алтая