Участок в Алтай, Чемальский район Чемальский тракт, 18-й км, 2 (225.0 ...

Земельный участок площадью 2,25 гектара в самом востребованном и теплом районе Республики Алтай — Чемальском. Участок расположен в живописных предгорьях рядом с селом Узнезя, в окружении целебного соснового леса. Отсюда легко добраться до главных туристических хитов нижнего течения Катуни.5 ключевых преимуществ:• Топовая локация: Чемальский район — лидер туристического спроса на Алтае с самой развитой инфраструктурой.• Живописные виды: панорамные пейзажи хвойного леса и живописных гор.• Масштаб территории: 225 соток (2,25 га) для грамотного зонирования бизнес-проекта или личного пространства.• Целебный микроклимат: обилие солнца и уникальный воздух соснового бора, отсутствие комаров и мошек.• Транспортная доступность: комфортное расстояние от Чемальского тракта — обеспечивает тишину, сохраняя удобную логистику.Статус: арендаКатегория земли: Земли сельскохозяйственного назначенияВРИ: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участкахПлощадь: 22 500 кв. м (2,25 га)Адрес: Российская Федерация, Республика Алтай, муниципальный район Чемальский, сельское поселение УзнезинскоеКоординаты: 51..978803Кадастровый номер: отправим по запросуРадиальные экскурсии:• Остров Патмос и храм на скале (Чемал)• Чемальская ГЭС и козья тропа• Деревня мастеров Аскат• Ороктойский мост (самое глубокое место Катуни)• Каракольские озераВидовые характеристики:• Вода: река Катунь — ок. 3-4 км• Лес: в непосредственной близости (преимущественно сосновый бор)• Горы: да, живописные предгорья хребта ИолгоХарактеристики участка:• Форма: согласно кадастровому плану• Уклон: возможен естественный уклон (характерно для предгорий Чемала)• Доступность солнца: отличная инсоляция в течение всего дня• Грунт: горно-лесной, плодородный слой• Растительность: хвойный лес, луговое разнотравьеТранспортная доступность:• Доступность: круглый год• Дорога: грунтовая/лесная дорога• Проезд: рекомендуется транспорт с высокой проходимостью• Расстояние до автодороги 84К-116 (Чемальский тракт): ~ 3-4 км• Расстояние до центра с. Узнезя: ~ 4,5 км• Расстояние до районного центра (с. Чемал): ~ 18 км• Расстояние до аэропорта Горно-Алтайск: ~ 75 кмКоммуникации:• Электричество: автономные решения / возможность подведения от ближайших линий• Газоснабжение: Магистральный газ: отсутствуетВозможные решения:• Автономное газовое оборудование (газгольдер)• Сжиженный газ в баллонах• Электрическое отопление• Современные твердотопливные котлыИнфраструктура:• Расстояние до центра с. Узнезя: ~ 4,5 кмВ ближайших селах (Узнезя, Элекмонар, Чемал) доступны:• Сетевые супермаркеты ( Мария-Ра , Пятерочка ), кафе и рестораны• Аптеки и медицинские учреждения (ЦРБ в Чемале)• Пункты выдачи маркетплейсов• АЗС и СТО• Отделения банков и банкоматыПоказ участка:1.Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта)2.С нашим брокером (потребуется предварительная запись)3.Самостоятельный просмотр (компенсация доуб)Входит в стоимость:Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)Получите полный пакет документов на земельный участок:• ЕГРН на земельный участок• юридическое заключение• акт осмотра земельного участка• панораму на земельный участок• инвест-паспорт земельного участкаРассрочка от 0 до 12 месяцев от банка-партнераРассрочка от 0 от компанииГарантии:• Гарантия правовой чистоты сделки• Постпродажное сопровождение 2 месДополнительные возможности:Консультационное сопровождение по эффективному использованию земельного участкаХотите не упустить лучшие участки? Подпишитесь на профиль и получайте свежие варианты сразу при выходе