Участок в Алтай, Чемальский район, Элекмонарское с/пос (480.0 сот.)

ЭКСКЛЮЗИВ ЧЕМАЛЬСКОГО РАЙОНА: Обособленная частная резиденция среди красивых гор и горной реки 4.8 ГА с доходным домом 113 м2 (фахверк круглогодичного проживания ) на берегу реки Элекмонар. 7 км от Чемальского тракта (на карте неточная точка)Вы держите в руках предложение, которое сочетает в себе роскошь уединенной жизни, стабильный пассивный доход и гарантированный рост капитала. ВАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД РЫНКОМ:1. УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ И ПРИРОДАУчасток находится в золотом треугольнике туризма: Чемальский район на маршруте Каракольские озера.* Приватность 100 : Участок обособлен. С одной стороны — чистейшая горная река Элекмонар (рыбалка, шум воды), с другой — заповедные склоны с маралами и косулями.* Ресурсы: Два мощныходника с лечебной водой, природное озеро, плодородный чернозем (растет всё без химии).* Перспектива расширения: Возможность освоения еще десятков гектаров склонов под некапитальные строения (глэмпинги, тропы здоровья и т. д). Которые находятся только в нашей доступности. 2. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС И ИНФРАСТРУКТУРАВам не нужно ждать подключения коммуникаций минимум 2-3 года и строить с нуля. Участок готов к застройке. На участке уже проведены все коммуникации и разведены по точкам. * Дом Фахверк (113 м): Круглогодичный, дизайнерский ремонт, панорамные окна, камин. Полностью меблирован. - Доходность: ~3-/год (сезон + несезон). - Бытовка для персонала(круглогодичного проживания) * Энергонезависимость: Собственное КТП 160 кВт, подземная разводка бронированными кабелями высокой мощности по зонам (жильё , рекреация, с/х, ресторан, спа зона). Важно: такую мощность КТП больше не выделяют. Подключение занимает минимум 2-3 года очередь. * Связь уровня города: Оптоволокно 100 Мбит/с, усилители сигнала (МТС/Билайн). Работайте из любой точки участка.* Вода: Глубокая артезианская скважина + 2 больших родника.* Дороги: по всему участку подсыпана дорога скальником. Имеются два накатанных подъёма на второй уровень участка. 3. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДРАЙВЕР - Строительство Горнолыжного курорта Каракольские озера - Рядом по соседству находятся: самый крупный маральник Ареда в РА, Банный комплекс Древо и тур. Базы* Уже есть решение суда о приведении дороги в норматив до деревни Каракол ГОСТгг.)На сегодня: - Сделан новый бетонный мост. - Частичная Подсыпка дороги до объекта. Веализация двух полосной асфальтовой дороги. Уже стоит в ген. Плане на 2026 год. * Прогнозируемый рост стоимости земли в этой зоне при открытии туристического кластера - курорта — от 300 до 500 .* Поток туристов в Алтай растет в среднем на 6 ежегодно. Аэропорт Горно-Алтайска стал международным.4. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА- Категория: Земли РЕКРЕАЦИИ (идеально для туризма). Важно:Дальнейший перевод участков в рекреацию в РА невозможен из за изменения в законодательстве. - Кадастровые номера: 04:05:050202:675 (65 сот.) и 674 (415 сот.).* Один собственник. Без обременений, залогов и долгов. Быстрая сделка.