Участок в Алтай, Чемальский район, Чепошское с/пос (10.0 сот.)

10 ГЕКТАРОВ ЗА 1.1 МЛРД. В СЕРДЦЕ АЛТАЯ — ГОТОВ К СДЕЛКЕЛокация: Республика Алтай, с. Чепош1 час до аэропорта Горно-Алтайск40 минут до ГЛК МанжерокПервая береговая линия КатуниКлючевые параметры:Площадь: 10 гаВРИ: строительство туристического и оздоровительного комплекса (редкость для Республики Алтая)Форматы покупки:Полная продажа - все 10 га Частями - можно разделить участок (8,5 га можно размежевать) Аренда с последующим выкупом Возможна рассрочка по договорённостиЧто уже есть на участке:- Электрическая подстанция 250 кВт (возможность увеличения мощности до 1 МВт)- 3 скважины- Дом с котельной (используется как общежитие для персонала);- Личный дом и баня- 10 гостевых домиков (4 уже построены)- Пожарный проезд и круглогодичная дорога к реке- Планируется укрепление берега габионами- Возможность разместить ресторан на берегу- Собственность без ограничений - быстрый выход на сделку- Круглогодичный подъезд - 20 м до федеральной трассы Чемальский трактПреимущества:1. Частная собственность, документы готовы к сделке2. Высокий берег - отсутствует возможность подтопления 3. Всего 20 метров до федеральной трассы Чемальский тракт;4. Зонирование позволяет застройку до 50 площади, этажность - до 3 этажей (через корректировку - до 5).5. ВРИ включает оздоровительную и санаторную деятельность - подходит под проект курорта, SPA или медцентра.Инвестиционный потенциал:Расположение: золотой треугольник Алтая - аэропорт / Манжерок / Чемал Природа: панорамные виды, хвойный лес, приватность, гарантированное отсутствие соседей на противоположном берегу р.Катунь Рынок: рост турпотока 2030 ежегодно Доходность: направление внутреннего премиум-туризма Капитализация: стратегический актив с прогнозируемым ростом стоимостиИдеально подходит под реализацию туркомплекса федерального уровня: высокая доходность, ликвидность и долгосрочная капитализация.Пишите кодовое слово ЧЕПОШ и мы отправим вам все кадастровые номера и презентацию на данный объект.Больше участков на Алтае - в профиле агентства, а также в Telegram - канале АLТАYLАNDS