Участок в Алтай, Чемальский район, с. Турбаза Катунь (1.0 сот.)

Участок 1 га в Республике Алтай, рядом с курортом МанжерокПродается земельный участок площадью 1 га в живописном районе Республики Алтай. Стоимость — . Дополнительные фотографии доступны по запросу.Характеристики участка:• Площадь: 1 га, ровный, подходит для строительства. • Расположение: 6 км от Чемальской ГЭС и 40 км от Ороктойского ущелья — уникальных природных объектов, популярных среди туристов и любителей рафтинга. • Инфраструктура на участке: Существующий комплекс включает отель с бассейном, ресторан, детскую площадку, баню и теннисный корт. Возможна реконструкция или строительство частной резиденции. Свой песчаный пляж.Инфраструктура и транспорт:• Близость к аэропорту: 90 км до аэропорта Горно-Алтайска, который модернизируется для приема больших лайнеров (завершение к 2027 году). • Транспортная доступность: Участок рядом с Чуйским трактом, в шаговой доступности — магазины, фермерские лавки, аптеки, медпункт, экстренные службы (спасатели, пожарные, скорая помощь). • Местная инфраструктура: В радиусе 20 - 50 минут — курорты Манжерок и Cosmos Collection Altay Resort, рестораны (Priroda, Тенгри, Дико|Вкусно), зоны для активного отдыха (конные прогулки, рыбалка, рафтинг).Природные особенности:• Окружен вековыми хвойными лесами и горными пейзажами, с видом на реку Катунь. • Рядом — Ороктойское ущелье (глубина Катуни до 70 м) и Ильгуменский порог (4-я категория сложности), популярные для эко-туризма и экстремального спорта. Чистый воздух и уникальный микроклимат Алтая.Инвестиционная привлекательность:• Рост стоимости земли: Загоды цены на землю в регионе выросли на 80 , ликвидные участки показывают рост в 5 -аз. Туристический бум: Поток туристов увеличивается на 20 ежегодно, что повышает спрос на землю в радиусе 70 - 100 км от аэропорта и курортов. • Модернизация региона: Аэропорт Горно-Алтайска расширяется, ожидается рост пассажиропотока до человек в год, что повысит ликвидность земли на 30 - 40 к 2027 году. Почему стоит выбрать?Этот участок — возможность создать туристический комплекс, базу отдыха или частную резиденцию в одном из самых перспективных регионов России. Близость к природным достопримечательностям и развитой инфраструктуре делает его подходящим для жизни или инвестиций.Звоните, чтобы уточнить детали и организовать просмотр