Участок в Алтай, Чемальский район, Элекмонарское с/пос, с. Элекмонар ...

Земельный участок, 8 сот., ЛПХ Республика Алтай, Чемальский р-н, Элекмонарское сельское поселение, с. Элекмонар, ул. Советская, участок 166А.Описание:Продается земельный участок в одном из самых востребованных туристических районов Горного Алтая. Подходит для строительства индивидуального жилого дома для постоянного проживания или загородной дачи.Параметры объекта:- Площадь: 800 кв. м. (8 соток). Межевание проведено (площадь уточненная).- Категория земель: Земли населенных пунктов.- Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Приравнивается к ИЖС по возможностям строительства капитального дома, возможна регистрация (прописка).- Кадастровый номер: по запросу.- ГПЗУ (градостроительный план) на руках, участок полностью готов к получению разрешения на строительство (допустимо возведение дома до 3 этажей / 20 м высотой).- Видео участка: по запросу.Коммуникации:- Электроснабжение: линия проходит по границе участка.-Водоснабжение: есть возможность подключения к центральному водопроводу или бурения индивидуальной скважины.Инфраструктура:Круглогодичный удобный подъезд. Участок находится в зоне сложившейся жилой застройки. В селе Элекмонар развита базовая инфраструктура: есть магазины, почтовое отделение, фельдшерско-акушерский пункт. До популярного туристического центра (с. Чемал) 10-15 минут на автомобиле. Расстояние до Горно-Алтайска - 60 км.Юридическая информация:Один взрослый собственник.Право собственности зарегистрировано .Участок без долгов, залогов, арестов и обременений. Юридическая чистота подтверждается свежей выпиской из ЕГРН.Подходит под любые формы расчета, включая ипотеку на строительство частного дома .Быстрый выход на сделку. Показ осмотр участка осуществляется самостоятельно . Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. Осторожно, важно (Памятка будущему владельцу)Мы ценим ваше время и хотим, чтобы строительство на участке приносило только радость. При планировании застройки обязательно учитывайте градостроительные нормы:Красные линии: Отступ жилого дома от границы улицы - не менее 5 м, от проезжей части переулка - не менее 3 м.Соседи: Расстояниеие от дома до границы соседнего участка - минимум 3 м. Баня, гараж или беседка - минимум 1 м. Если планируете держать птицу (статус ЛПХ это разрешает) - хозпостройки для нее должны быть не ближе 4 м к соседям.Противопожарные разрывы: Если вы планируете строить деревянный дом (сруб/каркас), а у соседей тоже дерево, между домами должно быть не менее 15 метров Учитывайте это при выборе пятна застройки на участке.Коммерция: Участок идеально подходит для себя. Если же вы захотите построить полноценную турбазу, потребуется перевести землю под коммерческое использование, чтобы избежать вопросов от надзорных органов.