Участок в Алтай, Чемальский район, с. Еланда (76.7 сот.)

Арт.Продаётся недостроенная база отдыха в Республике Алтай: создайте свой курортный комплекс Местоположение: Республика Алтай, Чемальский район, село Еланда (с видом на реку Катунь и горы).Площадь участка: 76,7 соток.Степень готовности: 30 .Почему стоит инвестировать?Этот объект — уникальная возможность войти в динамично развивающийся сегмент курортного бизнеса. Ключевые преимущества:Престижная локация: живописная местность с панорамными видами, удобный асфальтированный подъезд.Масштаб площадки: площадь позволяет реализовать проект любого формата — от компактной базы до крупного курортного комплекса.Гибкость концепции, позволяющая создать:семейный курорт;SPAкомплекс;турбазу для активного отдыха;глэмпингкластер и др.Что уже сделано (30 готовности)Инженерные системы:установлен септик Евролос ПРО 30 ;пробурена и протестирована скважина с питьевой водой (есть результаты анализа).Строительные конструкции:смонтировано 10 помостов (9 м5 м) на бетонированных столбах:4 помоста — частичное покрытие лиственницей;6 помостов — готовый каркас без обшивки.Подведённые коммуникации к каждому помосту (под землёй):водоснабжение: две трубы (d32 и резервная d60) с кабелем обогрева;канализация: вывод к септику;дополнительные выводы вблизи дороги (для ресторана): вода с обогревом + канализация.Особенности: электрификация не выполнена (планировалась собственная подстанция).Возможности развитияНа участке можно разместить:зону отдыха с беседками и мангалами;банный комплекс;спортивную и детскую площадки;кафе или ресторан;парковку для гостей;дополнительные жилые модули или глэмпингшатры.Экономические показателиЗатраты на доведение проекта до запуска (с учётом прогноза цен на 2026 год):стоимость участка:;дооснащение и организация:;непредвиденные расходы:;итого:Финансовые прогнозы при заполняемости 70 :валовый доход в год:;срок окупаемости: 4 года;доходность: 24,4 .На основании следующих данных:стоимость аренды одного шатра:/сутки;доход от 10 шатров:/сутки;годовой валовый доход (ГАП) при полной загрузке:Ваши выгодыЭкономия времени и средств: значительная часть работ уже выполнена — не нужно начинать с нуля.Уникальность проекта: возможность создать базу отдыха, которая выделится на фоне конкурентов.Стабильный доход: растущий спрос на внутренний туризм гарантирует загрузку объекта.Инвестиционная привлекательность: недвижимость в курортных зонах неизменно растёт в цене.Гибкость формата: адаптация под любой сегмент — от экономвариантов до премиумкласса.Дополнительно:Покупателю вместе с участками будут переданы палатки-шатры 5шт, раковины из натурального камня 5шт.Так же на одном из участков построен дом из бруса, с учетом второго этажа - 40м2. Вода, канализация, электроэнергия подведены.Видео с подробной съемкой с разных точек предоставляется по запросу.