Участок в Чемальский район, село Чемал (17 м)

Уникальный учaсток нa берегу Кaтуни в cеле Чемaл.Нaхoдится в уединeнном месте прям на 1 линии реки Катунь. С участка открывается шикарный вид на реку, горы и остров Патмос.Участок имеет прямоугольную форму, длинная сторона расположена вдоль реки, береговая линия 76 метров Также есть продолжение в виде земель общего пользования - вдоль реки еще 25 метров, проход есть только у вас и соседа, отличная полянка для беседки, которой вы можете пользоваться и шикарный спуск к реке.Берег высокий, не подтопляемый.Участок находится в 340 метрах до острова Патмос (святое место, одна из главных достопримечательностей для туристов со всего мира), 10 мин пешком. До центра села с большими магазинами Пятерочка, Мария-Ра, Аникс, ПВЗ Оzоn, аптеками, почтой и т.д. пешком 8 мин. (800м). Все блага современной цивилизованной жизни в шаговой доступности, при том, что вы находитесь на берегу реки с прекрасными видами, в стороне от суеты Участок в собственности ИЖС, на генплане зона Ж-1.В 2025 в село заведут ГАЗ, трубы уже разложены вдоль чемальского тракта Это непременно даст бурный рост цен на земли в этом районе, земля подорожает кратно Электричество в доме 15 квт. Пробурена скважина с артезианской водой.Оформлены 17,72 сотки, но по факту пользоваться можно 25 сотками. + 8 сотками можете пользоваться вы и сосед, т.к. доступ есть только у вас и соседа, итого общая площадь пользования около 33 соток (на фото выделил территорию). В перспективе можно приобрести и соседний участок.На участке расположен дом в удовлетворительном состоянии, 39,2 м.кв., в собственности, с печным отоплением. Есть старенькая банька. Растут яблони, миндаль, багульник, сливы.Отличное приобретение под крутейшую базу с лучшим видом на Катунь и горы и ничего больше Цена на сдачу домиков в такой локации легко может достигать в сутки можно поставить баню с панорамным видом на реку и горы и окунаться прям в Катунь, т.к. есть свой отличный выход с заводью. Так же можно организовать свой пирс или пристань, место и спуск к воде позволяют это сделать. В общем это отличный участок под базу, родовое поместье, усадьбу или просто инвестицию, т.к. участков таких размеров, в такой локации, своим выходом на Катунь просто нету.Пишите, звоните, все покажем, расскажем Собственник. Код пользователя: 92113Номер в базе: 5716059