Участок в Алтай, Чемальский район, с. Аюла (16.68 га.)

16,6857 ГА ПОД МАЛОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ПРОЕКТ РЯДОМ С КАТУНЬЮ.Подключено 150 кВт электроэнергии. По информации собственника, мощность можно увеличить до 1,5 МВт.Земли населённых пунктов. ВРИ — малоэтажная многоквартирная жилая застройка до четырёх этажей.Земельные участки находятся в собственности. Предлагается к продаже крупный земельный массив в селе Аюла Чемальского района Республики Алтай.Территория расположена у подножия гор, в пешей доступности от Катуни. Рядом развивается посёлок Аватар, формируется новое жилое и туристическое окружение.Объект можно рассматривать для создания малоэтажного жилого комплекса с собственной внутренней инфраструктурой и поэтапным освоением территории.СОСТАВ ЗЕМЕЛЬНОГО МАССИВА:В продажу входят три участка общей площадью 16,6857 га. Один из кадастровых номеров: 04:05:060402:4946 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:— категория — земли населённых пунктов— ВРИ — малоэтажная многоквартирная жилая застройка— допустимая этажность — до четырёх этажей— исходные земельные участки находятся в собственности— подключённая электрическая мощность — 150 кВт, возможно увеличение до 1,5 МВт— удобный подъезд. асфальтированная трасса до села— виды на горы— Катунь в пешей доступности— массив продаётся целикомВОЗМОЖНЫЙ СЦЕНАРИЙ ОСВОЕНИЯ:Площадь территории позволяет разместить малоэтажные жилые корпуса, внутренние дороги, парковочные пространства, прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, а также необходимые объекты инфраструктуры — с учётом градостроительных регламентов и утверждённой проектной документации.Действующий ВРИ подходит для малоэтажной многоквартирной жилой застройки. Реализация гостиницы, апарт-отеля или другого туристического проекта потребует отдельной проверки градостроительных документов, а при необходимости — изменения ВРИ и получения согласований.Презентацию, кадастровую схему, документы по участкам и информацию об электроснабжении предоставим по запросу. Просмотр проводится по предварительной договорённости. В портфеле агентства — участки и объекты под разные задачи: от входа в рынок до готовых инвестиционных решений.Арт. ЗА-Г-4946